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Maison à vendre 6 pièces - 119 m² COGNAC - 16

Ref : 1355

249 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,13 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 119 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Exclusivité Century 21 Xso Immobilier, nous vous proposons de découvrir cette maison, bien rare sur la ville. Avec sa superbe façade en pierre et sa toiture en ardoise agrémentée de fenêtres en œil de bœuf vous allez tomber sous le charme. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès au salon, salle à manger et cuisine ouverte ayant aussi une porte directe sur terrasse. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et toilettes. Au 2ème étage une suite pleine de charme dans les combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond, salle d'eau/wc, grands placards. Très belle exposition sud, vous profiterez pleinement de la jolie cour. En complément : un garage, une cave et une dépendance. Ce bien est en parfait état, chauffage au gaz, production d'eau chaude. Enfin, les commodités proches de ce quartier calme vous apporteront tout le confort au quotidien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour tout renseignement.

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 119 m²
Surface terrain : 140 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle a manger (15 m²)
- Salon (17 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- WC (2 m²)
- Cave (10,5 m²)
- Garage (13 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3180,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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