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Maison à vendre 4 pièces - 70,70 m² LABEGUDE - 07

Ref : 5633

115 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 70,70 m2 - Labegude - 07 - RHONE-ALPES

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Description

LABEGUDE, entre Aubenas et Vals les bains, cette maison de village se situe dans un village ayant des commerces de proximité ainsi que d'un accès aisé aux transports en commun.
Elle se compose de 3 niveaux élevés sur dépendances et cave :
- Au 1er étage : cuisine aménagée/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 30 m² avec barbecue ;
- au 2ème étage : dégagement, salle de bain wc et 2 grandes chambres de plus de 14 m² ;
- au dernier niveau : un grenier.
La maison dispose également d'un jardin de 237 m² avec droit d'eau et son cabanon. Il est situé à seulement 2 minutes à pied : idéal pour un potager ou simplement profiter d'un espace vert.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 70,7 m²
Surface terrain : 237 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1 m²)
- Cuisine séjour (35 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- dégagement haut (2 m²)
- Grenier (13,8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Surface sous-sol : 34 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage
Taxe foncière : 509 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1151,0 € et 1557,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

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