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Maison à vendre 5 pièces - 235 m² NEUVECELLE - 74

Ref : 155591

1 895 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 235 m2 - Neuvecelle - 74 - RHONE-ALPES

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Description

NEUVECELLE : Century 21 Chablais Leman, vous propose de découvrir cette villa d'Architecte de très bonne facture, elle est soignée et entretenue. Située face au lac Leman elle est édifiée sur 2590 m² de terrain entièrement constructible, avec la possibilité de détacher deux lots à bâtir de plus de 600 m² chacun. Offrant des volumes généreux, la maison est spacieuse, de caractère et très fonctionnelle. Chaque pièce donne sur l'extérieur. Sa piscine située à l'ouest, bénéficie d'un ensoleillement maximum. Depuis la piscine, vous pourrez contempler le lac Léman.

Vue globale

Surface totale : 294,2 m²
Surface habitable : 235 m²
Surface terrain : 2 590 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (68 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Mezzanine (42 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- Degt (1,8 m²)
- Hall (5 m²)
- Studio (37,7 m²)
- Cave (5,1 m²)
- Garage (54 m²)
- Buanderie (9,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Lac imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Bois / crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Triple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190,0 € et 5720,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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