Maison à vendre 4 pièces - 88,55 m2 AGDE - 34
Ref : 2577
321 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
*** EN EXCLUSISIVTE SUR AGDE - VILLA T4 AVEC GARAGE ***
Dans un environnement appréciable pour son calme, à mi-chemin entre les longues et belles balades du bord d'Hérault et du canal du Midi, et proche des commerces de premières nécessités et des galeries commerciales (Centre Commercial Hyper U Grand Cap / et Portes du Littoral) cette villa T4 répondra facilement aux attentes d'un confort de vie optimal.
Edifiée en quatre faces en fond d'impasse sur une parcelle de près de 450m², elle vous offrira la possibilité d'y stationner facilement plusieurs véhicules dont un camping-car tout en conservant un espace confortable de jardin pour en profiter comme bon vous semble.
Le hall d'entrée de cette villa vous accueille en son rez-de-chaussée desservant un espace buanderie, une chambre spacieuse avec placard de plus de 18m² et un garage de près de 19m².
Son escalier accessible depuis l'entrée vous permet d'accéder à l'étage. Un dégagement y est présent, vous donnant accès à son espace de vie. Il se compose d'un lumineux séjour de près de 20m² et d'une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée avec balcon attenant. Côté nuit, deux chambres de près de 10m², une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.
Parfaitement entretenue cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.
Dans un environnement appréciable pour son calme, à mi-chemin entre les longues et belles balades du bord d'Hérault et du canal du Midi, et proche des commerces de premières nécessités et des galeries commerciales (Centre Commercial Hyper U Grand Cap / et Portes du Littoral) cette villa T4 répondra facilement aux attentes d'un confort de vie optimal.
Edifiée en quatre faces en fond d'impasse sur une parcelle de près de 450m², elle vous offrira la possibilité d'y stationner facilement plusieurs véhicules dont un camping-car tout en conservant un espace confortable de jardin pour en profiter comme bon vous semble.
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Son escalier accessible depuis l'entrée vous permet d'accéder à l'étage. Un dégagement y est présent, vous donnant accès à son espace de vie. Il se compose d'un lumineux séjour de près de 20m² et d'une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée avec balcon attenant. Côté nuit, deux chambres de près de 10m², une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.
Parfaitement entretenue cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement.
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Vue globale
- Surface totale : 120,2 m2
- Surface habitable : 88,6 m2
- Surface terrain : 438 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Chambre 1 (18,1 m2)
- Buanderie (10,7 m2)
- Cellier (0,7 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Garage (18,5 m2)
- Loggia (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1465 €
À proximité
- Autoroute
- Collège
- Bus
- Crèche
- Gare
- Restaurants
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par
Tristan
vermot-desroches
EI, agent commercial (RSAC 844526350)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à AGDE (34)
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