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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,60 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20574

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46,60 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Superbe appartement toit-terrasse de type P3 de 71m² de surface utile avec 30m² de terrasse situé à Port Camargue Plage Sud, dans une résidence avec piscine.
Ce bien refait à neuf se trouve au 3e étage et offre une vue imprenable sur les marinas et la mer de part ses 30m² de terrasse et de sa véranda de 25m² qui augmente l'espace de vie. L'appartement dispose d'une entré avec de multiples placards de rangement, d'un séjour ouvrant sur la spacieuse cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et un WC indépendant . Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'isolation est en double vitrage.
Niveau stationnement, vous disposerez d'un parking commun à la résidence mais une place de stationnement privative sous ombrelles ainsi qu'un cellier peuvent être proposé en supplément.
À 600m à pied, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 132 est accessible à 5 minutes à pied. La gare du Grau du Roi se trouve à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée avec placard (4,5 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Terrasse (30,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Marinas

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Digicode
  • Véranda
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 172,2 €
  • Taxe foncière : 1010 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 233
  • Charges courantes par an : 2066,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA211kWh/m²/an
23kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/10/2017

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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