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Maison à vendre 6 pièces - 115,30 m² ARGELES SUR MER - 66

Ref : 5581

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 115,30 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Argeles-Sur-Mer,

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans une impasse paisible d'Argelès-sur-Mer, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles.
Avec ses 115 m² habitables, cette demeure est idéale pour une famille nombreuse, révélant de beaux volumes et la possibilité de créer deux appartements indépendants pour accueillir la vie de votre famille et vos projets.

Imaginez-vous profitant des journées ensoleillées au bord de votre piscine maçonnée 8x4, ou organisant des repas en famille dans la véranda lumineuse. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet.

Située à seulement quelques pas des commerces et de toutes commodités, proche des écoles, cette adresse facilite votre quotidien. De plus, l'accès aux transports est aisé avec la ligne de bus 540 à 200 mètres, vous reliant aux points névralgiques de la ville et à la gare d'Argelès-sur-Mer à 800 mètres, enrichissant votre mobilité.

Entourée de parcs, proche de forêts pour des escapades nature, et bénéficiant d'un garage, cette maison est une invitation à la vie de famille dans un cadre serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement privilégié.

Vue globale

Surface totale : 160,3 m²
Surface habitable : 115,3 m²
Surface terrain : 402 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Garage (23,5 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- pallier étage (8,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Séjour/Salon (24 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- véranda (24 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Véranda
Double vitrage, placards
Aucun vis à vis
Barbecue
Clôturé
Construction traditionnelle
Garage
Jardin
Menuiseries double vitrage
Piscine
Porte de garage motorisée
Portail motorisé
Store électrique
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652,0 € et 2234,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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