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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,01 m² NICE - 06

Ref : 1761

415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Magnifique T4 en dernier étage, lumineux et calme avec Terrasse et Véranda
Coup de cœur assuré ! Niché au calme absolu, ce spacieux T4 de 78 m² en dernier étage sans ascenseur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud et sa vue sur les collines.
Le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et un espace de vie extérieur exceptionnel : véranda de 13m² prolongée par une terrasse de 16m² , idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une chambre d'enfant ou bureau et d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et fenêtre ainsi qu'un wc séparé. Vous apprécierez également les nombreux rangements intérieur ainsi que 2 celliers sur la terrasse et dans les combles.
Double vitrage et fibre optique dans l'appartement.
Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Nombreux stationnements collectifs dans la résidence.
Situé dans une résidence sécurisée au calme, à seulement 2 minutes des commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est l'endroit idéal pour concilier qualité de vie et praticité.

Vue globale

Surface totale : 78,0 m²
Surface habitable : 78,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre 3 (8,4 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Balcon (2 m²)
- Terrasse (13,2 m²)
- Autre (5,6 m²)
- Autre (5,6 m²)
- Terrasse (16,2 m²)
- Cave (1,7 m²)
Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme
Surface cave : 1,7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1521 €
Charges de copropriété : 191 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 94
Charges courantes par an : 2292,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2023

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

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04 92 07 50 01

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