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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,01 m2 NICE - 06

Ref : 1761

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Terron : Magnifique T4 en dernier étage, lumineux et calme avec Terrasse et Véranda
Coup de cœur assuré ! Niché au calme absolu, ce spacieux T4 de 78 m² en dernier étage sans ascenseur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud et sa vue sur les collines.
Le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et un espace de vie extérieur exceptionnel : véranda de 13m² prolongée par une terrasse de 16m² , idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une chambre d'enfant ou bureau et d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et fenêtre ainsi qu'un wc séparé. Vous apprécierez également les nombreux rangements intérieur ainsi que 2 celliers sur la terrasse et dans les combles.
Double vitrage et fibre optique dans l'appartement.
Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Nombreux stationnements collectifs dans la résidence.
Situé dans une résidence sécurisée au calme, à seulement 2 minutes des commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est l'endroit idéal pour concilier qualité de vie et praticité.

Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Balcon (2 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
    • Autre (5,6 m2)
    • Autre (5,6 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)
    • Cave (1,7 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1521 €
  • Charges de copropriété : 191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 2292,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2023
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone
04 92 07 50 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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