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Maison à vendre 5 pièces - 127,49 m2 VILLENEUVE ST DENIS - 77

Ref : 2525

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,49 m2 - Villeneuve St Denis - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VILLENEUVE SAINT DENIS Un écrin de verdure pour votre famille !

À la recherche de votre futur cocon familial ? Découvrez cette magnifique maison baignée de lumière, nichée au cœur d'un village paisible et verdoyant. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui s'ouvre sur un triple séjour avec cheminée, idéal pour des soirées d'hiver conviviales. Une quatrième chambre peut facilement y être aménagée.
Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
De nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Un espace de stationnement optimisé :
Double garage avec combles aménageables, offrant la possibilité de créer un studio indépendant.
Deux places extérieures au sein de la propriété.
Un extérieur idéal :
Jardin arboré exposé SUD-OUEST, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Envie de nature ? Profitez de belles balades en forêt à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique :
Commerces, écoles, boulangerie et pharmacie à quelques minutes en voiture.
Accès rapide à l'autoroute A4 (moins de 10 min) et arrêt de bus à pied desservant les gares RER A (Val d'Europe) et RER E (Tournan-en-Brie).
Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 250 l
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1684 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2970,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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