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Maison à vendre 9 pièces - 214,80 m² ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 4567

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 214,80 m2 - St Andre D Allas - 24 - AQUITAINE

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Description

SAINT ANDRE D ALLAS, maison d'architecte de plus de 200 m² située à seulement 6kms de Sarlat la Canéda.

Venez découvrir cette demeure très contemporaine avec sa cuisine et sa salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à sa véranda en pointe de diamant !
En complément de sa grande cuisine, celle-ci offre 5 chambres confortables, un salon lumineux, une salle d'eau avec SPA, une salle de bains et 2 wc indépendants. Vous apprécierez le SPA intérieur ainsi que la véranda, idéale pour des moments de détente avec vue sur la piscine.

La piscine de 7m de diamètre ainsi que les 2 terrasses extérieures garantissent de bons moments de convivialité. La maison est équipée d'un confort optimal en termes d'isolation et de chauffage grâce au plancher chauffant et à la climatisation réversible ainsi que les nombreux panneaux photovoltaïques.

Le salon est également équipé d'un poêle à granulés pour garantir un espace chaleureux et le plaisir d'une flamme à proximité lors des soirées d'hiver.

Le grand terrain de plus d'un hectare vous assure la tranquillité et le calme.

Cette maison sans travaux aux portes de Sarlat est une belle opportunité à saisir !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 264,8 m²
Surface habitable : 214,8 m²
Surface terrain : 10 314 m²
Nombre de pièces : 9
- Véranda (17 m²)
- Cuisine / Salle à manger (44 m²)
- Salon (44 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Salle d'eau (14,3 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Chambre 4 (15,6 m²)
- Suite parentale (20,5 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Cellier (7 m²)
- Garage / Atelier (50 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie au sol + climatisation sol aérothermie + poële à granulé
Eau chaude : Ballon individuel
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Adoucisseur
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Source naturelle
Piscine
Jacuzzi
Bassin
Chauffage au sol
Volets électriques
Puit
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Isolation combles 2020 Panneaux photovoltaïque 2021 Liner piscine 2022 Année rénovation: 2003
Taxe foncière : 1105 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2023

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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