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Maison à vendre 6 pièces - 151,34 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38526

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 151,34 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Maison Exceptionnelle à Vendre à Mauguio

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Mauguio : une maison d'exception de plain-pied qui saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort.

Cette demeure, située dans un quartier paisible, se distingue par son charme et sa surface habitable de plus de 151 m². Non-mitoyenne, elle vous garantit une intimité totale. Avec ses murs bien isolés et son double vitrage, vous profiterez d'un confort thermique optimal, quelle que soit la saison.

Un Espace de Vie Confortable et Lumineux :

À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une belle suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison comprend également une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort. Le vaste espace de vie, lumineux et climatisé, est parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un beau jardin, agrémenté d'une piscine. Imaginez-vous profiter de journées ensoleillées au bord de l'eau, tout en ayant un espace potager à votre disposition pour cultiver vos propres légumes.

Un Environnement Idéal :

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez un Intermarché Super à seulement 400 mètres, ainsi que des magasins Lidl et Netto à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, comme le Collège de L'Étang de l'Or, facilement accessible à pied. De plus, plusieurs parcs, dont la Plaine des Sports et le Parc paysager de Mauguio, sont à proximité pour des moments de détente en plein air.

Accessibilité et Transport :

Côté transport, la maison est bien desservie avec des lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements vers les différentes destinations de la région. Que ce soit pour vos trajets quotidiens ou vos loisirs, tout est à portée de main.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer :

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !

Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 151,3 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • pièce de vie (47 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Couloir (13 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Dressing
  • Forage
  • Grande terrasse
  • Piscine
  • Portail motorisé
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2033 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à MAUGUIO (34)

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