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Maison à vendre 5 pièces - 99,60 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2818

282 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

A vendre, Carquefou, Résidence du Parc.
Charmante maison de 100m² habitable (113m² au total), composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée, ouvrable sur la cuisine de 11m², d'un WC séparé et d'un grand garage.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, un second WC séparé et une salle de bain.
En bonus, les combles, déjà isolés, seront idéals pour faire un espace jeux pour les enfants.
A l'extérieur, une terrasse pavée de 25m² ouvre sur le jardin clos et arboré exposé EST de 880m² (non divisible).
Ecoles maternelle, primaire et collège à 1.2km. Lycée à 2.1km. Accès route de Paris à 1.4km et bourg de Carquefou à 3km. Bus TAN (ligne 85) et Commerces à proximité.
Maison saine à l'entretien suivi, dans laquelle il reste des frais de modernisation à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (24,6 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Jardin arboré
  • Porte garage électrique
  • Store banne manuel
  • Terrasse pierre
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMI (2022), Climatisation séjour (2017), Porte garage motorisée (2017), Volets roulants (2018), Fenetres PVC (2008), Velux (2010), Isolation extérieure pignon sud.
  • Travaux à prévoir : Cuisine, salle de bain, décoration (murs, sols, plafonds)
  • Taxe foncière : 925 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 08/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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