Maison à vendre 5 pièces - 99,60 m2 CARQUEFOU - 44
282 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Description
Charmante maison de 100m² habitable (113m² au total), composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée, ouvrable sur la cuisine de 11m², d'un WC séparé et d'un grand garage.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, un second WC séparé et une salle de bain.
En bonus, les combles, déjà isolés, seront idéals pour faire un espace jeux pour les enfants.
A l'extérieur, une terrasse pavée de 25m² ouvre sur le jardin clos et arboré exposé EST de 880m² (non divisible).
Ecoles maternelle, primaire et collège à 1.2km. Lycée à 2.1km. Accès route de Paris à 1.4km et bourg de Carquefou à 3km. Bus TAN (ligne 85) et Commerces à proximité.
Maison saine à l'entretien suivi, dans laquelle il reste des frais de modernisation à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 113 m2
- Surface habitable : 99,6 m2
- Surface terrain : 878 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,4 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Séjour (30,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (24,6 m2)
- Palier (2,7 m2)
- Bureau (7,9 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (8,1 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Combles (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Peinture
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Cheminée ouverte
- Fenêtres pvc
- Garage : oui
- Jardin arboré
- Porte garage électrique
- Store banne manuel
- Terrasse pierre
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : VMI (2022), Climatisation séjour (2017), Porte garage motorisée (2017), Volets roulants (2018), Fenetres PVC (2008), Velux (2010), Isolation extérieure pignon sud.
- Travaux à prévoir : Cuisine, salle de bain, décoration (murs, sols, plafonds)
- Taxe foncière : 925 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.
![CENTURY 21 C.A.I.](/imagesBien/202/3038/webmaster_1_202_3038_0_2_0.jpg)
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