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Maison à vendre 5 pièces - 124,98 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 28188

314 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,98 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Superbe villa de plain-pied à Moussoulens sur un terrain arboré de 1000 m². Année de construction 2014.

Découvrez cette charmante villa de 125 m², idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et un bureau, elle offre un cadre de vie confortable et moderne.
La maison dispose d'une piscine avec pompe à chaleur et son dôme parfaite pour se détendre durant les chaudes journées d'été, et d'une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.

Le séjour et la cuisine, d'une superficie de 46,65 m² vous garantissant un confort optimal avec son poêle à bois.

Située au cœur de Moussoulens, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus L'Orée du Cabardès à seulement 100 mètres (ligne D). Les commodités telles que boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste sont nombreux et à proximité.

Pour les familles, l'École primaire publique est à seulement 400 mètres (5 minutes à pied), et d'autres établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et du parc municipal, parfaits pour des promenades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Moussoulens.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

Vue globale

Surface totale : 125,0 m²
Surface habitable : 125,0 m²
Surface terrain : 1 006 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine (46,7 m²)
- chambre 1 + pl (11,6 m²)
- chambre 2 + pl (11,1 m²)
- chambre 3 + pl (11,6 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- salle d eau wc (5,3 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- arrière cuisine (11,2 m²)
- véranda (14 m²)
- dépendance (19 m²)
- abris de voiture (26,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gainable clim réversible clim réversible plus poêl
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abri voiture
Jardin arboré
Moustiquaires enrouleurs
Piscine chauffee
Portail automatisé
Stores électriques
Piscine au sel
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1659 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2023

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

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