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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² ESTERNAY - 51

Ref : 3091

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

En plein centre-ville d'Esternay, immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 550 € par mois à un restaurateur.
1er étage : Appartement loué 350 € par mois, comprenant un spacieux salon avec espace cuisine, un dégagement desservant une salle de bains, un WC et une chambre.
Dernier étage : Grenier aménageable et indépendant offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 40 m².
Atouts supplémentaires :

Espaces de stationnement possibles en extérieur.
Cour intérieure privative, cave et grange de 25 m².
Idéal investisseur !
Ce bien est vendu avec les baux en cours.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 232 m²
Nombre de pièces : 5
- Local commercial (60 m²)
- Palier (4 m²)
- Séjour (37 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Grenier aménageable (40 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Limitée

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Electrique electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Double vitrage, poutres
Grenier
Grange
Cave
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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