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Maison à vendre 6 pièces - 157,38 m² PONTOISE - 95

Ref : 676773

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 157,38 m2 - Pontoise - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

PONTOISE - HERMITAGE
A VOIR ABSOLUMENT !

Idéale pour une PROFESSION LIBERALE ou une ACTIVITE COMMERCIALE, belle vitrine déjà existante donnant sur rue !

Située en plein cœur du quartier de l'Hermitage, venez découvrir cette magnifique MAISON D'ARCHITECTE aux PRESTATIONS DE QUALITE.

Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC indépendant et une GRANDE PIECE DE 50m² actuellement aménagée en bureau.
A vous de l'agencer selon vos besoins, possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et un dressing (plans disponibles sur demande).

Rentabilité locative possible !

Au 1er niveau l'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une jolie chambre avec dressing et salle d'eau .
La terrasse est accessible par la cuisine pour le petit café du matin.

Au deuxième étage un dégagement avec rangements vous donne l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Pompe à chaleur réversible, VMC double flux, DPE en B !

Jolie cour pavée, terrasse à l'abri des regards, cabanon de jardin.

BEAU POTENTIEL, RARE sur le secteur, n'attendez pas pour la visiter !

Prix de présentation : 465.000€

Un seul numéro : 01.34.35.68.68

Agent commercial 883779191 au RSAC de Pontoise

Vue globale

Surface totale : 159,2 m²
Surface habitable : 157,4 m²
Surface terrain : 190 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (48,9 m²)
- Séjour / cuisine (45,1 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degagement (8,3 m²)
- Chambre 2 (8,6 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur clim réversibe electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon 200 litres
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2690 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

18 rue Séré Depoin

95300 PONTOISE

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01 34 35 68 68

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Achat Vente

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