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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² MEYRONNE - 46

Ref : 11298

141 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Meyronne - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Belle maison en pierre datant de 1818 située à Meyronne. Ce paisible village bordé par la rivière Dordogne, se trouve aux portes du Parc naturel régional et Géoparc mondial Unesco des Causses du Quercy, entre Souillac, Martel et Rocamadour.
Edifiée sur une parcelle de 220 m2, elle comprend en rez-de-jardin: un séjour avec cheminée (tubée) et son poêle, un coin cuisine récemment aménagée. Une pièce attenante de 25 m2 offre diverses possibilités d'agencement selon les besoins de chacun.
On apprécie le savoir faire du menuisier en empruntant le nouvel escalier sur-mesure qui dessert les chambres et la salle d'eau du premier étage.
Sur ce niveau, on retrouve le même cachet, les volumes et la clarté qu'en bas.
Deux chambres supplémentaires pourront être créer dans les combles.
Raccordée au tout à l'égout, pas de travaux d'assainissement à prévoir.
Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.

Vue globale

Surface totale : 164 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,5 m²)
- Cuisine (3 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Buanderie (35 m²)
- Chambre (26 m²)
- Palier (3 m²)
- Chambre (30 m²)
- WC (3 m²)
- Combles aménageables (35 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Poele à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : tubage cheminée escalier Installation électrique Raccordement au tout à l'égoût Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 373 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624,0 € et 3550,0 € pour 2021

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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9,4/10

Location Gestion

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