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Maison à vendre 6 pièces - 251,87 m² AUSSAC VADALLE - 16

Ref : 6322

294 680 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 278000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 251,87 m2 - Aussac Vadalle - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

AUSSAC - VADALLE, a 17 minutes d'Angoulême Nord -Venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové, de 252 m² sur une parcelle de 965 m² avec piscine.
Le bien nous offre des volumes de vie généreux et lumineux grâce à ses ouvertures multiples.
Il se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 95 m², d'une chambre, d'une suite parentale (salle d'eau, bureau avec poêle, chambre et dressing), d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage nous allons retrouver une troisième chambre mansardée, une pièce annexe ainsi qu' une mezzanine avec une quatrième chambre et une salle d'eau avec dressing.
A extérieur vous profiterez d'un espace couvert ainsi que d'une piscine sans vis a vis.

Vue globale

Surface totale : 965 m²
Surface habitable : 251,9 m²
Surface terrain : 965 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,4 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (14,3 m²)
- Salle à manger (17,0 m²)
- Salon (63,1 m²)
- Chambre 1 (18,3 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- Buanderie (9,6 m²)
- Bureau (22,6 m²)
- Salle deau (8,2 m²)
- Bureau2 (23,7 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Bureau (3,9 m²)
- sas (8 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (8,1 m²)
- Mezzanine (19,2 m²)
- Placard (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Abris de jardin
Cave
Cheminée
Mezzanine
Piscine
Placard
Poêle à granulés
Puit
Terrasse
Hotte
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Buanderie (2020), poêle granulés (2021 septembre), éléctricité (2018-2019),
Taxe foncière : 1775 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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