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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,30 m2 PARIS - 75018

Ref : 2088

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,30 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS 75018 - EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 - THEATRE DE L'ATELIER - Dans un immeuble ancien, 2 pièces de 32m² bénéficiant d'un excellent plan et d'aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine US, d'une chambre avec poutre apparente et d'une vaste salle de bains avec fenêtre et WC. Beaucoup de potentiel . Cave . Possibilité de louer 1050€ hors charge soit 4.4% de rentabilité. Prévoir budget entre 500€ et 800€ de travaux pour remonter en classe E (cf diag DPE) Idéal investisseur ou primo accédant. A deux pas des commerces et du métro. A ne pas manquer.

Vue globale

  • Surface totale : 31,3 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + Cuisine américaine (14,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour calme

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Placards
  • Parquet chène

À savoir

  • Travaux récents : travaux fonte restaurant 2021 - ravalement des deux courettes 2020 - remplacement colonne plomb 2021 - travaux de reprise de la fissure en façade rue 2023
  • Travaux à prévoir : Le restaurant est vendu; la vente va clôturer la dette et provisionner une partie des futurs travaux.
  • Charges / mois : 119 €
  • Taxe foncière : 226 €

À proximité

  • Métro Anvers : 150 M
  • Métro Abbesses : 350 M
  • Sacré Coeur : 300 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39012kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Alvina gallet EI, agent commercial (RSAC 831446307)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

52 rue d'Orsel

75018 PARIS

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01 44 59 90 00
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