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Maison à vendre 7 pièces - 137,19 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1146

234 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 137,19 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Migné-Auxances, LES ROCHEREAUX, au calme d'une impasse, grande maison familiale de 5 chambres et un bureau.
Bien distribuée, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour cathédral avec cheminée, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante d'un côté et de 2 autres chambres avec salle d'eau de l'autre côté, permettant la vie de plain-pied.
A l'étage: une mezzanine servant de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage central au gaz de ville, les menuiseries PVC et l'isolation renforcée vous assure un confort optimal toute l'année.
Le jardin est arboré sur 864 m² avec une dépendance.
Le gros plus: le terrain dispose d'un accès indépendant à l'arrière permettant l'entrée des véhicules ou la réalisation d'une piscine.
A 10 minutes de POITIERS, de la gare, proche des écoles, des commodités et des bus de ville cette maison saura accueillir votre famille après quelques travaux de rafraichissement.
Vous souhaitez la visiter, appelez nous, nous nous feront un plaisir de vous la présenter !

Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 137,2 m²
Surface terrain : 864 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (33,3 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Cellier (7 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Chambre 5 (9,6 m²)
- Mezzanine (6,3 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Garage (15 m²)
- Cabanon de jardin (10 m²)

Équipements

Les plus

Box

Jardin

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds
Travaux à prévoir : Déco, cuisine, salles de bains
Taxe foncière : 1572 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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