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Maison à vendre 5 pièces - 125,80 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26007

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 125,80 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Charmante maison située à Mérignac (33700), offre 126 m² de surface habitable et compte 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une véranda et un garage sur une parcelle d'environ 520 m².

Cett maison familiale non mitoyenne, nichée dans une rue calme, loin du bruit et de l'agitation est idéalement située à proximité des commerces et des commodités.

Idéalement située, vous trouverez de nombreux commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Groupe scolaire Jean Cordier à seulement 500 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Avenue Gambetta à 300 mètres desservi par les lignes 74 et 78. Les parcs du Luchey et de Tenet sont également à quelques pas pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 125,8 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (23,8 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • buanderie + wc (4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Veranda (19,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains + WC (4 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • ancien garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 56 47 20 21
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