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Maison à vendre 9 pièces - 210,02 m² CHAVANNAZ - 74

Ref : 155815

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 210,02 m2 - Chavannaz - 74 - RHONE-ALPES

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Description

En exclusivité, à Chavannaz, 13km de Saint-Julien-en-Genevois, grande maison familiale pour investisseur. La maison est composée de 3 appartements loués.
En rez-de-chaussée, 1 T4 de 94m² habitables avec une cave et 2 terrasses de 20m² chacune.
Au 1er étage, 1 T4 de 92m² avec entrée indépendante et un balcon.
Au 1er étage 1 Studio de 25,11m² avec entrée indépendante.
Chaque appartement dispose d'une une cave indépendante.
Un grand garage avec sous-sol, non loué est inclus dans la vente.
La maison est implantée sur un terrain de 755m² et possède plusieurs places de stationnement.
Le chauffage est collectif à fioul, la chaudière à condensation est neuve. Belle exposition plein Sud.
Le bâtiment est en bon état. Excellent rendement pour un investisseur. A saisir !

Vue globale

Surface totale : 238 m²
Surface habitable : 210,0 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (26,9 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- WC (3,0 m²)
- Chambre 1 (17,1 m²)
- Chambre 2 (8,4 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Entrée (1,4 m²)
- Séjour (14,7 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- Entrée (3,6 m²)
- WC/Lave mains (2,1 m²)
- Cuisine américaine (15,5 m²)
- Séjour/Salon (20,1 m²)
- Chambre 4 (17,0 m²)
- Chambre 5 (11,0 m²)
- Chambre 6 (13,6 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Dégagement (3,0 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon et chaudière
façade : Crépi
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière fioul à condensation de 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4140,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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