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Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 LIEOUX - 31

Ref : 14232

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133 m2 - Lieoux - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

« UN AIR DE VACANCES »

Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette villa moderne et dotée d'une superbe vue sur les Pyrénées !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Bien pensée et conçue de matériaux haut de gamme, elle vous séduira à coup sûr !

Située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens et des grands axes routiers, vous serez proche de l'ensemble des commerces et services de proximité, tout en profitant d'un environnement calme et champêtre. Commune familiale, vous y trouverez une école, un terrain de motocross mais également de nombreuses balades en pleine nature. Emplacement idéal pour s'éloigner de l'agitation de la ville, elle offre de nombreux avantages.

Dès votre arrivée, découvrez une généreuse pièce de vie profitant d'une lumière traversante ! Organisée en une entrée, un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, cet espace se veut aussi chaleureux que convivial ! Poursuivez avec un grand cellier/buanderie, attenant à la cuisine, et une salle de jeux, parfaite pour les moments en famille.

Quant au coin nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et une faisant aujourd'hui office de bureau, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Joliment aménagé, l'extérieur se compose d'une terrasse bien exposée, d'une piscine hors sol et son espace détente, d'un beau jardin clôturé, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un garage ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux voitures.

À la fois économique et écologique, vous trouverez en cette maison le parfait compromis entre confort moderne et environnement privilégié !

Véritable coup de cœur, de nombreuses surprises vous y attendent, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (57,6 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Salle de jeux (11,6 m2)
    • Couloir (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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