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Maison à vendre 6 pièces - 111,40 m2 ILE AUX MOINES - 56

Ref : 1018

676 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 111,40 m2 - Ile Aux Moines - 56 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante et récente maison située sur l'île aux Moines, un véritable havre de paix à seulement 500 m de la plage de Port Miquel. Parfaitement située, elle offre une proximité exceptionnelle avec le bourg (200 m) et l'embarcadère (1 km), permettant un accès facile à toutes les commodités et loisirs.

Cette maison de 110 m², habitable sans travaux nécessaires, se compose d'une entrée, de 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau modernes et un espace de vie accueillant pour des moments en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez également, d'une salle de douche au rez-de-chaussée et le terrain, bien exposé vous attend pour vos soirées et journées de farniente.
Le plus : un espace de stockage pour vélos...

Située dans un environnement privilégié, la propriété est entourée de commerces, écoles, boulangeries et restaurants accessibles à pied.

Cette maison est une invitation à profiter de la vie insulaire dans un cadre idyllique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de faire de l'île aux Moines votre nouveau chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 111,4 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (46,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125,0 € et 1521,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

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2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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