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Maison à vendre 5 pièces - 195 m2 ISTRES - 13

Ref : 1071

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 195 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante villa avec piscine à Istres, idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Avec ses 2 suites parentales spacieuses, la possibilité d'un T2 indépendant et la possibilité d'une chambre supplémentaire, cette propriété offre un cadre de vie agréable à personnaliser selon vos envies.

Profitez de son exposition Sud , parfaite pour vos moments de détente tout au long de l'année. Le chauffage individuel garantit un confort optimal, assurant une excellente performance énergétique classée C.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Auchan à seulement 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Louis-Pasteur et le Lycée Arthur Rimbaud.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de bus Aimé Césaire et Baumes à quelques minutes, desservis par plusieurs lignes, dont la ligne 9. Pour vos moments de loisirs, le Parc de la Romaniquette et le Square Marie Mauron sont à seulement 10 minutes à pied.

Cette maison est agrémenté d'une grande terrasse ombragée, d'une bealle piscine et de nombreux rangements en plus du garage. Le terrain de 1200m² offre éventuellement la possibilité d'une autre construction (sous réserve d'autorisation légale)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 149,9 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Veranda (9,8 m2)
    • Studio (29,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel poële à bois mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cabine de douche, peinture façade 5 ans
  • Taxe foncière : 4083 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à ISTRES (13)

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