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Maison à vendre 4 pièces - 143,16 m2 VAUX EN BEAUJOLAIS - 69

Ref : 29390

249 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 143,16 m2 - Vaux En Beaujolais - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville à Vaux-en-Beaujolais, une opportunité rare à ne pas manquer! Située dans un cadre paisible, cette propriété de 143 m² est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux suite à la rénovation réalisée avec goût. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale impressionnante de 49,54 m², chaque membre de la famille trouvera espace de confort.

La maison, dotée d'une isolation thermique et énergétique exceptionnelle, bénéficie d'un excellent DPE de catégorie B. Profitez d'un chauffage individuel et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine et les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre convivial et chaleureux.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités. Les enfants pourront se rendre à l'école primaire Bernard Pivot en seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes et les vignes à quelques minutes en voiture.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Vaux en Beaujolais - le Bourg" à seulement 1 minute à pied, desservi par les lignes 16 et 17. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 143,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (49,9 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre parentale (49,5 m2)
    • Cave (35 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/11/2023

Bien proposé par Jérémy mars EI, agent commercial (RSAC 893587048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Afficher le téléphone
04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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