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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,64 m² VANNES - 56

Ref : 2893

284 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51,64 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 La Madeleine vous propose un très bel appartement de 52 m² situé dans le quartier recherché de la Madeleine.
Niché au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement esprit loft a fait l'objet de rénovation de standing.
Après avoir passé la porte d'entrée votre attention sera attirée par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres en bois, ses murs en pierre.
Une belle terrasse de 16m² idéalement exposée ainsi qu'un box de stockage de 8m² complètent ce bien de qualité.
Vendu loué (850€ CC par mois). Excellente rentabilité.

Vue globale

Surface totale : 52 m²
Surface habitable : 51,6 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine + entrée (28,7 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Salle d'eau + Wc (4,4 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Terrasse (16,2 m²)

Équipements

Général

Surface cave : 8 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise
Balcon

À savoir

Travaux à prévoir : Ravalement de la façade qui sera à faire dans ces prochaines années mais rien n'a été voté pour l'instant
Taxe foncière : 625 €
Charges de copropriété : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155,0 € et 1563,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12

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