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Maison à vendre 12 pièces - 374,51 m² VITRE - 35

Ref : 2514

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 374,51 m2 - Vitre - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe propriété située dans la très prisée commune de Vitré.

Nichée dans un environnement verdoyant sur un parc arboré de 5200 m², cette demeure offre une surface habitable d'environ 400 m², alliant espace, confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, ajoutent un confort de vie indéniable. Un atout supplémentaire : une salle de jeux de 50 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Aux étages, la maison dévoile tout son potentiel avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privée, et deux salles d'eau supplémentaires pour accueillir toute la famille.

En plus de la maison principale, ce bien rare comprend également une seconde maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Cette propriété exceptionnelle allie charme, volume et potentiel, une opportunité rare sur le marché !

Le bien dispose également d'une aspiration centralisée.

Idéal également pour une activité libérale! (Office notariale, cabinet médical, etc)

Travaux de rafraichissement à envisager.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Vue globale

Surface totale : 374,5 m²
Surface habitable : 374,5 m²
Surface terrain : 5 186 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (65,0 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Salle de bains (15,3 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (6,1 m²)
- Salle de jeux (51,1 m²)
- Dégagement RDC (24,0 m²)
- Bureau 2 (16,9 m²)
- WC (1 m²)
- Atelier (16,1 m²)
- Palier (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2287 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

Afficher le téléphone

02 99 73 25 16

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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