Maison à vendre 7 pièces - 170,86 m² MORZINE - 74

Ref : 1349

1 200 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 170,86 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Ce chalet offre un panorama grandiose, de la Pointe de Nyon, au Roc d'Enfer, en passant par les pistes du Pleney.
Implantée sur le côteau le plus ensoleillé de Morzine, sur la route menant à Avoriaz et à 150 m d'un arrêt navette, cette propriété représente un investissement idéal que ce soit à titre de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif au cœur des Portes du Soleil.
Ce chalet, particulièrement lumineux et chaleureux, se compose de 3 étages.
L'entrée se trouve au rez-de-chaussée et dessert une spacieuse chambre, un cellier et une buanderie.
A l'étage intermédiaire, la vaste pièce à vivre en demi-niveaux est gorgée de lumière et la vue est époustouflante. Elle s'ouvre sur une large terrasse, doublement exposée et un agréable jardin arboré, au charme incontestable. Elle est complétée d'une cuisine séparée, d'un bureau et d'un cabinet de toilette.
L'étage supérieur abrite une salle de bain, ainsi que 3 très belles chambres avec chacune un espace dressing. Deux d'entre-elles bénéficient d'un grand balcon et là encore, la vue est extraordinaire.
2 caves et un garage complètent l'ensemble.
La rénovation d'un chalet tel que celui-ci le transformerait en propriété d'exception : confort, détente et cocooning, au retour d'une promenade dans les alpages ou d'une journée de ski ou snowboard ; le jardin en terrasse accueillant un jacuzzi extérieur pour profiter de la vue sur la Pointe du Nyon ou les pistes du Pleney ; la salle de cinéma pour vous relaxer ; le vaste salon avec cheminée ; le superbe séjour avec cuisine ouverte pour plus de convivialité et pourquoi pas une superbe cave à vin

La liste des meubles et matériaux utilisés pour le relooking virtuel est disponible sur demande.

Vue globale

Surface totale : 171,4 m²
Surface habitable : 170,9 m²
Surface terrain : 575 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Chaudiére il ya 5 années
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050,0 € et 8220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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