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Maison à vendre 5 pièces - 99 m² ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 11496

650 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 99 m2 - Issy Les Moulineaux - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Maison 5 pièces - Rue Aristide Briand -

Au pied du Tramway T2 « Les Moulineaux » et du centre commercial « Les 3 Moulins », au fond d'une cour privé, loin de toute nuisance sonore, nous avons le plaisir de vous proposer une maison de 5 pièces de 99m² + des combles aménageables de 40m² au sol.
Ce bien atypique saura vous séduire par sa possibilité d'agencement mais aussi par son emplacement géographique. Qui n'a jamais rêvé d'avoir une maison de ville proche des commerces et des transports ?
L'entrée se fait par une véranda, qui vous amène directement à la cuisine. Vous retrouverez au 1er niveau une pièce à vivre de 38m² répartie entre un salon, un séjour et une cuisine. Une chambre de 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc a également été aménagée.
Au 2ème niveau vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et l'accès au comble.
Une cave en sous-sol ainsi qu' un cabanon situé dans la cour, viennent compléter cette annonce.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 99 m²
Nombre de pièces : 5
- Véranda (7,4 m²)
- Salle d'eau/WC (1,2 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Salon (11,0 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Chambre 2 (7,7 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Salle de bains avec WC (7,5 m²)
- Balcon (2,7 m²)
- Comble (40 m²)

Équipements

Les plus

Cour/dégagée

Général

Surface sous-sol : 6 m²
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Balcon
Double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolement toiture + Changement toiture en Novembre 2005. Ravalement réalisé en Juillet 2010
Taxe foncière : 611 €
Charges de copropriété : 370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 4440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

247 bis boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

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01 46 10 42 20

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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