Maison à vendre 3 pièces - 44 m2 CRUIS - 04
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cette maison de plain-pied d' une surface de 44m² habitable, très bien agencée et lumineuse comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant.
Vous profiterez également d'un garage de 23 m² vous donnant une possibilité de rangement ou d'agrandissement de l'habitation.
Effectivement la situation du bien en zone urbaine permet une extension jusqu'à 170 m² habitable sur ce beau terrain de 1000 m² arboré situé dans un quartier paisible et en hauteur vous offrant une vue dégagée.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et vous pourrez aussi installer un poêle en vous reliant au conduit existant. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieur, la toiture à déjà été entièrement refaite et les menuiseries remplacées en 2019.
Elle offre un excellent potentiel pour devenir votre cocon idéal.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous vite!
Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (13,1 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- salle d eau (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 + placard (9,5 m2)
- Chambre 2 + placard (9,7 m2)
- couloir (1,8 m2)
- garage (23 m2)
- local chauffe eau (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe a chaleur climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Fenêtres grenier
À savoir
- Taxe foncière : 733 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier
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