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Maison à vendre 4 pièces - 109,53 m2 CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28

Ref : 471

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 109,53 m2 - Cloyes Les Trois Rivieres - 28 - CENTRE
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Description

Pavillon familial situé à 5kms de Cloyes sur le Loir, avec de beaux volumes et un sous-sol total.
Sur trois niveaux, vous trouverez : au rez-de-chaussée surélevé une entrée desservant la cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec insert et accès à un balcon pour vos déjeuners au soleil !
Deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
Au 1er étage se trouve une chambre, ainsi que la possibilité d'en créer trois de plus, à terme possibilité d'avoir six chambres au total.
Le sous-sol total se compose d'un espace garage, une cave, une buanderie, un atelier.
La maison est à finir de rénover.
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique de 2021, huisseries pvc double vitrage de 2017.
A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin clos, avec 2 accès extérieurs, 1 puits.
Contactez-nous sans plus tarder pour programmer une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 1 226 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Entrée (10,0 m2)
    • Salon (30,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Ch 1 (12,0 m2)
    • Ch2 (13,4 m2)
    • Ch 1 (13,9 m2)
    • Ch2 (10,2 m2)
    • Salle de jeux (9,9 m2)
    • Combles aménageables (14,6 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Atelier (12,1 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : PAC + BALLON THERMODYNAMIQUE 2021, tubage insert 2015, double vitrage PVC façade nord 2017 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1167 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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02 54 80 16 80
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