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Appartement Loft à vendre 4 pièces - 122,64 m² CHAMBERY - 73

Ref : 10383

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 122,64 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES

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Description

CENTRE HISTORIQUE - LOFT EN DERNIER ETAGE !
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec entrée par une cour intérieur, au sein d'un immeuble historique en très bon état datant du XVIIe siècle, sur deux niveaux, loft en bon état vous offrant 139 m² de surface au sol.
L'appartement s'ouvre sur la pièce de vie de 48 m² décomposée en deux espaces salon et salle à manger donnant sur la cuisine indépendante, grande salle de bains avec espace buanderie et WC séparé.
A l'étage, vous profiterez d'une second salon de 21 m² en mezzanine, deux chambres et un dressing.
En annexe et face à l'appartement, un grenier de 10 m² avec fenêtre et électricité, pouvant être aménagé en atelier.
Double vitrage bois et PVC - chauffage individuel électrique - très faible charges de copropriété - nombreux rangements - vue imprenable sur les toits et la place de l'Hôtel de Ville - calme absolu et commerces accessibles à pieds.
Bien atypique et rare à la vente, vous offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie en centre-ville piéton !

La présente annonce fait l'objet d'une délégation de mandat exclusif de vente.

Vue globale

Surface totale : 138,9 m²
Surface habitable : 122,6 m²
Type d'appartement : Loft
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Salon / salle à manger (48,2 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Dégagement (6,9 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- mezzanine (21,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- dressing (4,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1600

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone
Poutres

À savoir

Travaux récents : Toiture immeuble refaite à neuve.
Charges / mois : 40 €
Taxe foncière : 1054 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 483,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2990,0 € pour 2021

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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