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Maison à vendre 5 pièces - 102,25 m² CAZILLAC - 46

Ref : 1971

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 102,25 m2 - Cazillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Vous serez sous le charme de cet enclos à l'ancienne composé d'une une maison rénovée avec goût en 2010, une belle grange et une petite dépendance. Un havre de paix sur les hauteurs et à proximité de toutes commodités.
La vaste pièce de vie allie chaleureusement le cachet de l'ancien et les fenêtres percées vers la vue côté cuisine. Deux chambres mansardée et une salle de bain à l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau au rez de jardin, buanderie, cave. Cet espace de vie de 102m² est idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre avec double vitrage, garantissant une habitation écoénergétique et sans travaux à prévoir.
Côté jardin plusieurs espaces, vaste grange de 94 m² au sol qui pourra être aménagée ou rester à usage d'atelier.
La proximité du Vignon en Quercy, à seulement 2.5 km offre une excellente connexion pour vos déplacements et vos courses. Martel à 10 mn. Cette maison est une invitation à profiter de la vie dans un cadre serein et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement idéal.

Vue globale

Surface totale : 208 m²
Surface habitable : 102,3 m²
Surface terrain : 790 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine/Séjour (40 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Bureau (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Buanderie (8 m²)
- WC (0,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Grange (94 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel poêle electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Clôture
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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