Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,30 m2 LYON - 69004
Ref : 414
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A proximité immédiate de la place Bertone, nous vous proposons cet appartement canut de 95,3m² (Loi Carrez 75,70 m²) en étage élevé. Bénéficiant d'une double exposition sud-est, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce à vivre de 31m² avec cuisine américaine, de 2 chambres de plain pied, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une mezzanine de 29m² dont 11m² Carrez vous permet de créer une 3ème chambre si besoin et offre également un espace modulable pour du rangement et un coin bureau. Une cave complètera votre acquisition. Idéalement placé en plein cœur de la Croix Rousse, cet appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et son absence de vis à vis. Coup de cœur assuré !
Vue globale
- Surface totale : 75,7 m2
- Surface habitable : 95,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (30,9 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Bureau (10,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1810
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 6,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Remplacement porte accès aux caves Rampe d'accès vélos dans les caves Renforcement de poutres
- Taxe foncière : 790 €
- Charges de copropriété : 705 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 705,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier
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