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Maison à vendre 5 pièces - 86,59 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 38278

382 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 86,59 m2 - Villeneuve Les Maguelone - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VILLENEUVE LES MAGUELONES
Au cœur d'un secteur résidentiel de Villeneuve, venez découvrir cette maison au calme et sans aucun vis à vis.
De type 5, elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger avec accès sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée ( pouvant être ouverte), un wc indépendant et de nombreux rangements.
Au premier étage 3 belles chambres, une salle de douche avec wc.
Une très grande véranda de 32m² avec cuisine et climatisation réversible.
Un garage et possibilité de stationner véhicule sur le terrain.
Prestations: double vitrage, volets roulants électriques...
Sur le terrain de 443m² vous pourrez transformer un ancien poulailler en pool house/cuisine d'été et construire une piscine qui bénéficiera d'un ensoleillement du matin au soir...
A VISITER SANS TARDER NOUS AVONS LES CLES

Vue globale

  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • dégagement avant couloir chambre (2,5 m2)
    • Veranda (32,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage
  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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