Maison à vendre 7 pièces - 227 m² YVOY LE MARRON - 41

Ref : 11483

487 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 227 m2 - Yvoy Le Marron - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée située à Yvoy-le-Marron, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 227m² habitables, cette demeure offre un espace de vie idéal pour une famille, comprenant 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau pratique, le tout réparti harmonieusement sur plusieurs niveaux pour garantir intimité et bien-être à chacun.

Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, grâce à son isolation en double vitrage, où se mêlent convivialité et moments de détente. La cuisine, moderne et équipée, sera le théâtre de vos inspirations culinaires.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine invitante, promesse de moments rafraîchissants et de détente absolue durant les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou projets de bricolage.

Située à proximité de l'École du Bois Fraisier, de commerces essentiels et du Parc municipal Jean Prouvost, cette maison est également entourée de forêts luxuriantes accessibles en quelques minutes, invitant à la découverte et à l'aventure en pleine nature.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité avec la nature.

Vue globale

Surface totale : 403 m²
Surface habitable : 227 m²
Surface terrain : 1 025 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (13 m²)
- cuisine aménagée (12 m²)
- Séjour (20 m²)
- salon (23 m²)
- salle de jeux (20,5 m²)
- Bureau (20,5 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC 1 (1 m²)
- couloir (5 m²)
- Chaufferie (4,2 m²)
- WC 2 (1 m²)
- Palier (7 m²)
- Chambre (35 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- grenier (14 m²)
- pièce (14,3 m²)
- atelier (22 m²)
- garage (51 m²)
- bûcher (5,6 m²)
- Cave (36 m²)
- Cave (15,7 m²)
- piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel fuel + cheminée fioul
Eau chaude : Chaudière + ballon électrique
Façade : Briquette
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110,0 € et 4260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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