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Maison à vendre 4 pièces - 91,27 m² CAGNAC LES MINES - 81

Ref : 2695

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,27 m2 - Cagnac Les Mines - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

ALBI 5 MINUTES - Belle maison plain pied sur sous sol total avec vue imprenable.

L'entrée, par son long couloir avec rangements dessert salon/séjour et cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des meubles et électroménagers neufs ! Le cellier attenant est très pratique.

Le hall nuit se compose, lui, de 3 chambres et d'une salle d'eau, refaite à neuf elle aussi.

La clim réversible est suffisante pour utiliser la chaudière fioul que très rarement.

Sous-sol total qui donne accès à une vaste terrasse qui offre une vue à couper le souffle sur l'église de La Drèche et la Cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Située à 5 minutes seulement d'Albi et ses commerces, cette maison sans aucun travaux à prévoir n'attend que vous !

N'hésitez pas à nous contacter : CENTURY 21 LAPEROUSE 05 63 36 18 25 qui vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 12h sortie nord de la rocade d'ALBI - Giratoire de l'Arquipeyre LESCURE d'ALBIGEOIS 81380.

Vue globale

Surface totale : 191,2 m²
Surface habitable : 91,3 m²
Surface terrain : 692 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,0 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Cellier (3,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Sous-sol (95,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 95 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi classique
Air conditionné, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3130,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

Giratoire de l'Arquipeyre

81380 LESCURE D ALBIGEOIS

Afficher le téléphone

05 63 36 18 25

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