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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,61 m² LYON - 69008

Ref : 412

199 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,61 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 8ème - Spécial investisseur - T2 vendu loué à proximité des écoles (Fac de médecine, IFSI, etc.).

Dans une copropriété récente et sécurisée de très bon standing, idéalement située à 1 minute à pied du Tram T6 et 10 minutes à pied du Tram T2 ou Métro D, venez découvrir ce lumineux et fonctionnel T2 de 40.61 m². Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, four, hotte), d'un balcon à vivre de 8m², d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement bien isolé et en très bon état possède la climatisation réversible dans le séjour.
Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complètera votre acquisition.

Contactez-nous au 04.37.40.89.44 pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 40,6 m²
Surface habitable : 40,6 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (20,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Terrasse (8,1 m²)
Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cable

À savoir

Taxe foncière : 714 €
Charges de copropriété : 955 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 138
Charges courantes par an : 954,0 €

Procédure(s) en cours :
Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 620,0 € pour 2021

Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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