Maison à vendre 6 pièces - 118 m² BONNEMAIN - 35

Ref : 2474

286 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - Bonnemain - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre rénovée, idéalement située à Bonnemain.

Tous les travaux de rénovation ont été réalisé par entreprise avec factures et décennales.

L'assainissement est neuf.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez une cuisine indépendante, un salon avec vue sur le jardin.
Vous bénéficierez d'une grande chambre sur parquet avec salle d'eau privative.

À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC ont été pensées.

Un second niveau correspondant aux combles sont totalement aménageables.

Les matériaux d'isolations des combles sont disponibles mais ne seront pas posés.

L'ensemble s'étend sur une belle parcelle arborée d'environ 2 600 m², dans un cadre naturel et paisible.

La situation privilégiée entre COMBOURG et DOL-DE-BRETAGNE offre un accès facile aux commodités et aux services des deux villes.

Pour plus d'informations prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI- Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 2 630 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Salon/Séjour (34,7 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Dégagement (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation edf assainissement menuiseries Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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