Maison à vendre 7 pièces - 201 m² GUERET - 23

Ref : 2817

249 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
Prix hors honoraires: 232277€

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Maison à vendre - 7 pièces - 201 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN

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Description

Découvrez en exclusivité ce pavillon idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville. Cette charmante demeure, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre des espaces généreux et lumineux. Vous serez séduit par son vaste séjour/salle à manger, sa cuisine entièrement aménagée, ainsi que ses 5 chambres spacieuses, une pièce dédiée aux loisirs, 2 salles d'eau et une salle de bains.
Le sous-sol complet ajoute un atout supplémentaire avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, parfait pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1667 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, espace et proximité des commodités !

Vue globale

Surface totale : 345 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 1 667 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (9 m²)
- Séjour (43,3 m²)
- Cuisine (17,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- Chambre (32,7 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Dégagement (14 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Cabinet de toilette (2 m²)
- pièce (37 m²)
- Chaufferie (10,3 m²)
- Dégagement (18 m²)
- Autre (6,4 m²)
- Cave (15 m²)
- Dégagement (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville et poèle à granulés
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3530 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050,0 € et 5550,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone

05 55 81 92 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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