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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90 m2 TROYES - 10

Ref : 63782

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À vendre : Magnifique appartement de 90 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, en plein cœur de Troyes (10000). Ce bien offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir, parfait pour une installation immédiate.

L'appartement se compose de 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Vous disposerez d'un garage et d'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. L'eau chaude est également collective, simplifiant ainsi votre quotidien.

La gare de Troyes est à 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements en train.
Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le collège privé Saint-François de Sales et l'école primaire 14 Juillet, tous deux à 3 minutes à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches tels que le Square Charles Tanret et le Square Paul Feller, accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement exceptionnel à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 03 25 82 82 81.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 294,5 €
  • Taxe foncière : 1475 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 3534,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/07/2024

Bien proposé par Thomas cerisel EI, agent commercial (RSAC 902963214)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,6/10

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