Maison à vendre 5 pièces - 82,28 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 7583
523 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[Quartier recherché - Charmante maison de plain-pied - 5 pièces - Grand jardin exposé plein Sud]
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à La Teste de Buch, cette charmante maison de plain-pied de 82m² sur un beau et grand terrain de 1019m² exposé plein Sud, arboré et planté.
Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Le sentier du littoral est à seulement quelques pas pour d'agréables balades en pleine nature et le port de La Teste ainsi que la gare sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
La maison se compose d'une entrée par une véranda donnant sur la pièce de vie d'environ 20m².
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur une grande terrasse d'environ 70m² exposée plein Sud avec une partie couverte accueillant un coin barbecue vous permettant de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis dans un cadre convivial.
Avec ses trois chambres spacieuses, et une quatrième potentielle, en aménageant à cet effet la salle de musique actuelle, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
Le chauffage individuel au gaz et l'isolation en double vitrage garantissent un bon confort tout au long de l'année.
Le garage et le chai en fond de jardin facilitent le rangement et le stationnement à l'intérieur de la propriété, tandis que les transports en communs sont à seulement quelques minutes à pied, notamment la ligne L04 à l'arrêt de bus situé avenue Charles de Gaulle. La gare de la Teste-de-Buch est également accessible à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et même vers Paris grâce à la LGV.
Les commodités ne manquent pas avec des commerces de proximité, accessibles à pied, tels que Carrefour City, Spar, boulangerie, restaurants, marché.
Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et du Collège Henri Dheurle à 800m.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché et de faire de cette maison, pleine de possibilités d'évolutions (zone UL du PLU, 30% d'emprise au sol), votre cocon!
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et de visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre à La Teste de Buch sur notre site internet www.century21addi.com
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à La Teste de Buch, cette charmante maison de plain-pied de 82m² sur un beau et grand terrain de 1019m² exposé plein Sud, arboré et planté.
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Le sentier du littoral est à seulement quelques pas pour d'agréables balades en pleine nature et le port de La Teste ainsi que la gare sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
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La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur une grande terrasse d'environ 70m² exposée plein Sud avec une partie couverte accueillant un coin barbecue vous permettant de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis dans un cadre convivial.
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Vue globale
- Surface totale : 98,0 m2
- Surface habitable : 82,3 m2
- Surface terrain : 1 019 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Garage (15,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1983
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10
Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à LA TESTE DE BUCH (33)
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