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Maison à vendre 7 pièces - 105 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6235

148 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Description

ANGOULEME VICTOR-HUGO, cette charmante maison de ville de 102 m² habitables, offre un agréable potentiel pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût.
En rez-de-chaussée, séjour chaleureux , cuisine indépendante, salon sur jardin, salle de bains et wc, et vous trouverez aux étages 4 chambres lumineuses.
Située à proximité de nombreux commerces, vous trouverez Intermarché à seulement 2 minutes à pied, plusieurs écoles dont l'École Maternelle Jean de la Fontaine à 3 minutes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun sont facilement accessibles et la gare d'Angoulême à 6 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif, ou une opportunité unique de créer la maison de vos rêves !

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • dégagement +1 (2,4 m2)
    • dégagement 2 (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité
  • Travaux à prévoir : Changement des radiateurs cuisine
  • Taxe foncière : 1127 €

À proximité

  • Commerces : 30 m
  • Ecole : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2760,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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