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Maison à vendre 9 pièces - 245 m² MOUANS SARTOUX - 06

Ref : 1698

1 299 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
Prix hors honoraires: 1240000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 245 m2 - Mouans Sartoux - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Mouans-Sartoux, quartier très résidentiel, dans une impasse au calme, très belle villa de 245 m² sur un terrain plat de 2397 m², avec une très belle piscine et beaucoup de dépendances.
Entrée, beau séjour cathédrale avec mezzanine, cuisine indépendante équipée, deuxième salon, une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing, un bureau. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparés. Cette mezzanine donne accès à une partie comprenant un double séjour, une grande cuisine, une salle d'eau récente, un dressing et une buanderie. De cet espace on rejoint directement le séjour de la première partie. Très belles terrasses devant le séjour et autour de la piscine. Cette vaste maison est idéale pour une grande famille ou même deux ou pour un entrepreneur. En plus des dépendances, double garage, une autre plus petit et environ 8 places de stationnements avec une belle aire de retournement. Abris pour outils de jardin 13 m², chalet en bois 17.50 m² et triple atelier sur l'arrière de 65 m² . Cave à vin. Fermeture centralisée des volets, clim réversible. Beaucoup de charme. Forage. Mouans-Sartoux, very residential area, in a quiet cul-de-sac, villa of 245 m² on a flat plot of 2397 m², with swimming pool and many outbuildings. Entrance, cathedral living room with mezzanine (accessed by a spiral staircase), separate fitted kitchen, second living room, bedroom with bathroom and dressing room, and an office. Upstairs, a large landing leads to three bedrooms, one with a dressing room, a bathroom, a shower room and separate WC. The mezzanine gives access via a spiral staircase to a double living room, large kitchen, recent shower room, a dressing room and a laundry room. Numerous terraces in front of the living room and around the swimming pool. In addition to the outbuildings, there is a double garage, another smaller one and approximately 8 parking spaces with a spacious turning area. Wine cellar. Centralized shutter closing, reversible air conditioning. Lots of charm.

Vue globale

Surface totale : 276 m²
Surface habitable : 245 m²
Surface terrain : 2 389 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre 2 (18,0 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- Chambre 4 (14,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Barbecue
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2381 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2175,0 € et 2943,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

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