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Maison à vendre 4 pièces - 100,58 m2 ROQUES - 31

Ref : 22376

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 100,58 m2 - Roques - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

ROQUES 31120

Cette charmante maison individuelle T4 de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, est située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cette résidence offre un espace de vie lumineux de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert ainsi que 3 chambres spacieuses en demi-niveau.
Sur une parcelle arborée de plus de 600 m², vous apprécierez également le confort d'un garage en demi sous-sol de 48 m².

Idéalement située, vous avez tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! La proximité immédiate du Centre Commercial Roques, des groupes scolaires, des transports en commun ainsi que des promenades en bord de Garonne !
Les gares de Portet et Portet-Saint-Simon sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (55,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • garage (48,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1532 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Marie meric EI, agent commercial (RSAC 977869940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Ctre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56
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9,1/10
Location Gestion
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