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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9840

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 99 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Vous apprécierez le calme et l'environnement de cette maison des années '80, parfaitement entretenue sur sa parcelle joliment arborée de 2922 m2.
L'habitation, chauffée en électrique et bois, de 98 m2 comprend deux chambres, un double séjour de 40 m2 qui ouvre sur une agréable terrasse couverte avec sa cuisine d'été.
Sur l'arrière toujours, la piscine coque au chlore, sans vis-à-vis, invite au repos.
A noter la présence de panneaux solaires de 2023, et de climatisation dans le salon.
Côté dépendances, un double garage de 64 m2 et un chalet, local technique de la piscine.

Vue globale

  • Surface totale : 199,4 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 2 922 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (27 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois electrique + bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 897 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

05 53 81 81 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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