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Maison à vendre 7 pièces - 254,40 m2 FABREGUES - 34

Ref : 2035

725 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 254,40 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Fabrègues (34690), découvrez cette magnifique maison rénovée de 254m², à l'abris des regards.
FORT POTENTIEL !!

Profitez d'une parcelle généreuse de 1824m², idéale pour des moments de détente en extérieur.
La maison principale de 177m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec 3 chambres dont une suite parentale et deux chambres avec salle d'eau.
La propriété comprend également un studio indépendant de 30m² et un appartement T2 de 46m², parfaits pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée. La cuisine d'été, le jacuzzi et la piscine invitent à la relaxation et aux moments conviviaux en famille. La sécurité n'est pas en reste avec une alarme et des caméras de surveillance.

Le stationnement est aisé grâce à l'espace disponible sur la parcelle. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

Cette propriété est idéalement située, à proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus desservant le centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Fabrègues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 254,4 m2
  • Surface habitable : 254,4 m2
  • Surface terrain : 1 824 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salon-séjour (70 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre 1 (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Studio indépendant (31,3 m2)
    • Appartement indépendant (46,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 3092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/08/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
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