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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,73 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155524

370 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,73 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 Evian vous présente une opportunité exceptionnelle : un superbe appartement de type 3, offrant environ 80 m² habitables à Evian (74500).

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports en commun et du débarcadère.

Lumineux et bien agencé, il comprend une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec triple exposition, donnant accès à une terrasse de 45 m². Un vaste couloir mène à deux grandes chambres d'environ 16,5 m² chacune et une salle d'eau. L'appartement dispose de terrasses de chaque côté et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour des barbecues en famille ou entre amis.
Le tout est complété par une cave et une place de stationnement, dans une copropriété de seulement 3 appartements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.

À découvrir sans tarder, contactez-nous dès maintenant.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Salle DB/WC (6,4 m2)
    • Terrasse (45,3 m2)
    • Cave (16,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 16 m2
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1107 €
  • Charges de copropriété : 98 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1157,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2080,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone
04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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