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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 121,16 m² PARIS - 75116

Ref : 8419

1 570 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
Prix hors honoraires: 1510000€

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 121,16 m2 - Paris - 75116 - ILE-DE-FRANCE

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Description

COUP DE COEUR ET BIEN ATYPIQUE- Secteur très recherché et Sectorisé: Janson de Sailly et commerces.
Dans une rue calme , à deux pas de l'Avenue Iéna,
Accessible par une cour privative d'environ 15 m2, Magnifique LOFT de 121,16m2 Loi Carrez et 138m2 au sol situé au 1er et 2ème et dernier étage en parfait état intérieur, décoré avec gout et très belles prestations dans un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé.

Ce bien entièrement rénové se compose au 1er étage d'une magnifique réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 61,30m2, une première chambre avec dressing salle de douche et premier w-c séparé ainsi qu'une buanderie.
Au 2ème étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec w-c. Très nombreux rangements intégrés. Double vitrage.
Vous serez séduits par ces volumes généreux avec une très belle hauteur sous plafond, le bien est entièrement climatisé, son calme, sa luminosité avec nombreuses fenêtres et verrières mais également l'absence de travaux pour le futur acheteur.

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 121,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz
Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

Charges / mois : 194,3 €
Taxe foncière : 2645 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

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