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Maison à vendre 8 pièces - 185,50 m2 L AIGUILLON SUR MER - 85

Ref : 1864

296 700 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 185,50 m2 - L Aiguillon Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence immobilière Century 21 Côte de Lumière vous propose à vendre un loft entièrement rénové situé au cœur du centre-ville de L'Aiguillon sur Mer, commune de L'Aiguillon la Presqu'ile, à 250 mètres du plan d'eau et de sa plage, à 1,8 kilomètre de l'Océan.

Ce loft spacieux bénéficie de grands volumes sur 2 niveaux : une grande pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une arrière cuisine, deux salles d'eau, 2 WC séparés. Vous disposerez d'une terrasse à l'abri des regards pour partager des moments de convivialité ; ainsi que d'un coin salon pour vous détendre.

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!

Vue globale

  • Surface totale : 203,5 m2
  • Surface habitable : 185,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,1 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (38 m2)
    • Arrière cuisine (15 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salon (7,5 m2)
    • Cuisine d'été (15 m2)
    • Salle de sport (13 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Terrasse (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Commerces : 5 m
  • Plan d'eau : 250 m
  • Pinède : 1,6 km
  • Océan : 1,9 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2690,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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