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Maison à vendre 4 pièces - 82,89 m2 UCHAUD - 30

Ref : 2426

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 82,89 m2 - Uchaud - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Maison charmante à Uchaud (30620)

Découvrez cette superbe maison de 86 m² située dans la paisible ville d'Uchaud. Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, chacune offrant un espace confortable pour toute la famille, cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente dans votre jardin privé avec piscine, parfait pour les chaudes journées d'été.

Cette maison est en excellent état et prête à être habitée sans travaux nécessaires. Vous bénéficierez également de tout le confort moderne avec une isolation en double vitrage et une climatisation individuelle.

La situation géographique est un atout majeur. Les transports en commun sont à proximité avec l'arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à seulement 6 minutes à pied, desservi par les lignes 132, 133, et 135. La gare de Uchaud est à 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : commerces, écoles (Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 5 minutes à pied), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont tous à proximité. Pour vos loisirs, le Square Saint-Jean et la forêt à 4 minutes en voiture offrent de belles escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Surface terrain : 209 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • garage (13,8 m2)
    • Piece a vivre (38,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC - Rez de chaussée (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine hors-sol
  • Barbecue
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1202 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847,0 € et 1145,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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